Kamulaştırma Hukuku
Kamulaştırma, bedel, fiilî ve hukuki el atma ayrımları.
Önce işlem türünü ve tebliğ tarihini belirleyin. Başvuru ve dava süreleri aynı olmayabilir.
Haklar, usuller ve başvuru yolları.
Kamulaştırmada İdari ve Adli Yargı Ayrımı
Kamulaştırma işleminin hukuka uygunluğu ile taşınmaz bedelinin belirlenmesi farklı yargı yollarına tabidir. Kamulaştırma kararının iptali idari yargıda; bedel tespiti ve tescil ise kural olarak adli yargıda incelenir. Hukuki el atma dosyalarında güncel mevzuat ve geçiş dönemi ayrıca kontrol edilmelidir.
Rehberi okuyun Kamulaştırma HukukuKamulaştırma Süreci, Kamu Yararı ve İptal Davası
Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazın kanuni usulle edinilmesidir. Kamu yararı kararı, kamulaştırma kararı, satın alma görüşmesi ve bedel/tescil süreci birbirinden ayrılmalıdır.
Rehberi okuyun Kamulaştırma HukukuAcele Kamulaştırma ve Yargısal Koruma
Acele kamulaştırma, olağan sürecin bütününden bağımsız ve sınırsız bir mülkiyet edinme yöntemi değildir. Acelelik kararının hukuki dayanağı ve gerçek gerekliliği ile mahkemece yürütülen acele el koyma aşaması birbirinden ayrılmalıdır.
Rehberi okuyun Kamulaştırma HukukuFiilî ve Hukuki Kamulaştırmasız El Atma
İdarenin taşınmazı fiilen kullanması ile imar planında uzun süre kamu hizmetine ayırarak kullanımını kısıtlaması farklı durumlardır. Fiilî el atma ve hukuki el atma ayrımı, görevli yargı ve talebin niteliği açısından belirleyicidir.
Rehberi okuyun Kamulaştırma HukukuKamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Değerleme
Kamulaştırma bedeli; taşınmazın niteliği, konumu, kullanım durumu ve kanuni değerleme ölçütleriyle belirlenir. İdarenin teklif ettiği tutar ile mahkemenin bilirkişi incelemesi sonunda belirleyeceği bedel aynı olmak zorunda değildir.
Rehberi okuyun Kamulaştırma Hukuku2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Rehberi
Kamulaştırma Kanunu; kamu yararı, taşınmaz edinme, bedel, tescil ve acele süreçleri düzenler. Hukuka uygunluk itirazı ile bedel itirazının farklı yargı yollarına ait olması en önemli pratik ayrımdır.
Rehberi okuyun