İmar ve Belediye Hukuku
İmar planı, parselasyon, yapı ruhsatı ve belediye işlemleri.
Önce işlem türünü ve tebliğ tarihini belirleyin. Başvuru ve dava süreleri aynı olmayabilir.
Haklar, usuller ve başvuru yolları.
İmar Planı ve Plan Değişikliğine Karşı İptal Davası
İmar planının hukuka uygunluğu şehircilik ilkeleri, planlama esasları, kamu yararı ve üst ölçekli planlarla uyum üzerinden incelenir. Askı ilanı, itiraz, uygulama işlemi ve dava süresi birbirine bağlı fakat ayrı aşamalardır.
Rehberi okuyun İmar ve Belediye HukukuParselasyon ve İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması
Parselasyon, düzenleme alanındaki taşınmazların imar planına uygun parseller hâline getirilmesidir. Düzenleme ortaklık payı, dağıtım, tahsis ve askı işlemleri teknik belgelerle incelenir. Tapuda değişiklik yapılması, dayanak idari işlemi yargısal denetim dışında bırakmaz.
Rehberi okuyun İmar ve Belediye HukukuYapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi
Yapı ruhsatı inşaata, yapı kullanma izin belgesi ise tamamlanan yapının kullanımına ilişkin farklı işlemlerdir. Ruhsat reddi, iptali veya kullanım izni verilmemesi kendi gerekçesi ve dayanak plan/proje koşullarıyla incelenir.
Rehberi okuyun İmar ve Belediye HukukuYıkım Kararına Karşı Ne Yapılabilir?
Yıkım kararında yapı tatil tutanağı, aykırılığın somut tespiti, yetkili makam ve yasal süreç incelenir. İptal davası açılması yıkımı kendiliğinden durdurmaz; koşulları varsa yürütmenin durdurulması ayrıca istenmelidir.
Rehberi okuyun İmar ve Belediye Hukukuİmar Para Cezasına İtiraz ve İptal Davası
İmar para cezasında yapıdaki aykırılık, yaptırımın muhatabı, alan hesabı, yapı sınıfı ve artırım sebepleri ayrı ayrı incelenir. 3194 sayılı Kanunun özel hükümleri nedeniyle genel kabahat başvuru yoluyla karıştırılmamalıdır.
Rehberi okuyun İmar ve Belediye Hukuku3194 Sayılı İmar Kanunu Rehberi
İmar Kanunu; planlama, parselasyon, yapılaşma, ruhsat ve imar yaptırımlarının temel çerçevesini düzenler. Plan notları, yönetmelikler ve özel alan kanunlarıyla birlikte uygulanır.
Rehberi okuyun